根据《中华人民共和国政府采购法》和《上海市政府采购管理办法》，本着公开、公平、公正、诚信的原则，现就我校奉贤校区商铺进行公开招标，凡对我校商铺有意经营者，有为师生服务意识、符合招租条件的均可参加本次公开招租。

一、招租方、招租标的、租金底价、物业管理费及租赁期限

   （一）招租方：上海应用技术大学

   （二）招租标的简介及可经营范围

     商铺在奉贤区海泉路500号上海应用技术大学校园内。本次招租8个标的，基本情况详见如下：

项目联系方式：肖老师：021-60873461、薛老师：021-60873081

注：可经营范围以本招标公告为准。

（三）物业管理费

   上述标的物的物业管理费统一定价为：0.3元/m2/天。

（四）租赁期限

   本项目一次采购，沿用至2024年12月31日，按自然年签订合同，在签订之前都需要向上级部门报批，具体租期期限以最终审批结果为准。

二、租金及物业管理费等其它费用计算方法

（一）租金及物业管理费：每年按365天计算。

（二）租赁期间水电费按使用计量由承租方承担。水电费根据相关规定收取。 

三、租金、物业管理、押金费缴纳方式

（一）商铺租金、物业管理费每三个月缴纳一次，先付款后使用，具体条款由双方在合同中约定。

（二）签订合同的同时先向财务处缴纳一个月的商铺租金押金。押金在合同期满后无息归还，押金用途在合同中约定。

四、一卡通系统的使用

为方便师生员工消费及商铺经营需要，每个商户安装一台收费终端。以商户营业额的1.0%作为一卡通系统的运营管理费用，在财务结算时一次性结清。

五、投标须知

（一）本次招标预设上述标的租金最低底价，在报价中不得低于最低底价，否则按无效报价处理。

（二）投标人可根据各自的经营内容特点提供详细的符合师生需求的经营方案、服务方案、质量保障体系及承诺等。

六、资质条件

1、凡具有完全民事行为能力、企事业法人、自然人并遵守国家的相关法律法规，具有一定的经济实力、良好的商业信誉和服务意识，自觉接受我校相关管理部门的日常监督和管理的均可参加投标

2、本项目不接受联合体投标；

3、供应商应自行负责办理相关证照，符合国家相关法律法规要求；

4、供应商应遵守国家法律、法规，具备良好商业信誉，近三年在经营活动中无失信及违法、违规记录的承诺书。 

其他重要说明：

1、本项目成交结果确认后须报上级主管部门审核和上级财政部门审批，批准通过后方

可订立租赁合同，供应商在审批的过程中协助采购方提供相关材料。同时也须充分考虑因审批不通过带来的应答风险。

2、第三方评估公司会对后续每一年度的租金价格进行重新评估，若当年度的租金评估价较上一年度有所调整（包含上调和下调），则当年度租金单价须在原来成交单价的基础上同比例浮动。供应商须充分考虑因租金调整带来的应答风险。

3、在合同期间若承租人利用出租场地从事非法活动，或擅自改变出租场地用途，或发生承租人损害出租人权益的情况，出租人有权无条件终止合同。合同执行中遇有执行重大偏差、不可抗力及上级主管部门重大政策变化，双方按合同约定另行协商解决。

七、投标须知

（一）本次招标预设上述标的租金最低底价，在报价中不得低于最低底价，否则按无效报价处理。

（二）本项目按标段顺序进行评审，前一标段的成交候选人可继续进入其他标段的评审，但不能作为其他标段的成交候选人。每个供应商只能中选一个标段。

（三）在学校其他商铺招租项目中已中标租户不能参与本次投标。

（四）投标人应根据上述《招租一览表》中的某一“标的序号”的内容，自行实地查看（我方提供方便）了解投租标的物的基本情况。

（五）投标文件的组成

      A、投标人应以人民币报价。

      B、投标人应在投标报价中注明标的物每平方米的单价和总价，任何有选择的报价将不予接受。

      C、投标报价表（见附件一）

D、授权委托书、廉政承诺书（见附件二、三）

E、相关证明材料：法人代表证书及身份证（如有授权委托代理人则授权委托代理人证明身份证）、营业执照、卫生许可证、廉政承诺书等基本情况复印件。

 F、投标人可根据各自的经营内容特点提供详细的符合师生需求的服务方案、质量保障体系及承诺等。

G、报价文件一式三份，人民币报价。报价单请加盖红章，否则为无效报价。报价文件A4装订成册，长边胶装（除个别资料如图纸等可采用A3纸，短边胶装），且不得采用硬封面。报价文件必须胶装、不易拆散和换页，不接受活页装订，未胶装的报价文件将被否决

八、询价文件的取得：

凡对上述设备有意向的供应商可于2021年6月 28 日下午15点前按附件报名表格式在网上进行报名(报名时写明项目编号)，邮箱：zccg3572@sit.edu.cn，采招办会于报名截止时间后将正式询价文件通过邮箱发送。

九、报价评审:

学校对收到合格的报价文件组织评审(以综合评审的方式)，根据评审结果，将把合同授予性价比最佳的并具有较好履约能力的报价单位。

十、截止时间:

1、该项目需要进行现场勘查，各标的商铺情况以现场查看为主， 2021年6月29日上午9：00；上海市奉贤区海泉路100号医务楼305室楼集合。因疫情影响，获取正式询价文件的投标人查看现场人数不得超过2人。现场联系人：薛老师：021-60873081、13501868921。

疫情期间，入校需经审核批准，请提前1-2天自行在微信公众号“上应信息化－防疫助手－校外人员申请”栏填报信息，校内联系人：后保处薛老师。以便学校审批（审批截止时间：入校前一日下午3：00）。

2、以上报价文件请在 2021年 7 月 2 日14：00（北京时间）前，密封（封面必须写上DC2125标的（ ））报送到下列地址，逾期不予接收。

联系地址：奉贤区海泉路100号行政楼109室

联系人、联系电话：肖老师 021-60873461 薛老师：13501868921

邮政编号： 201418

上海应用技术大学采购与招标管理办公室

                                                2021年6 月23 日

附件：报名表

投标报名表

注意： 1、 询价编号需按询价文件标题填写清楚；

    2、 电子邮件：建议使用发件邮箱；

3、 投标报名表文件保存格式：XXX公司DCXXXX询价报名表.doc；