招租公告
上海应用技术大学拟对奉贤校区（海泉路100号）和徐汇校区（漕宝路120号）师生服务用房面向社会进行公开招租，以公开竞价招租方式遴选相关商铺意向承租人，欢迎合格的竞租人参加本项目的竞争。
一、招租项目简况
（一）项目编号：DC-2206
（二）项目名称：上海应用技术大学奉贤校区和徐汇校区师生服务用房招租
（三）招租场地简介：本次出租的地点位于上海市奉贤区海泉路100号（奉贤校区）及上海市徐汇区漕宝路120号（徐汇校区），具体出租房屋情况如下:
序号 | 商铺位置 | 拟出租建筑面积（平方米） | 竞租最低租金（不含物业管理费）元/ m2/天 | 出租用途 |
包件1 | 18号楼N103室/奉贤校区 | 32 | 4.8 | 文印便利店 |
包件2 | 18号楼N105室/奉贤校区 | 48 | 4.8 | 理发店 |
包件3 | 20号楼E101室/奉贤校区 | 58 | 4.8 | 通讯营业厅 |
包件4 | 20号楼W101室/奉贤校区 | 117.24 | 2.8 | 快递店 |
包件5 | 21号楼E101/奉贤校区 | 217 | 4.5 | 便利超市 |
包件6 | 21-22号楼连廊102室/奉贤校区 | 23 | 4.8 | 文印便利店 |
包件7 | 21-22号楼连廊103室/奉贤校区 | 26 | 4.8 | 数码电器销售及维修店铺 |
包件8 | 21-22号楼连廊105室/奉贤校区 | 34 | 4.8 | 干洗便利店 |
包件9 | 21-22号楼连廊106室/奉贤校区 | 29 | 4.8 | 眼镜修配店 |
包件10 | 21-22号楼连廊107室/奉贤校区 | 52 | 4.8 | 水果便利店 |
包件11 | 22号楼E101室/奉贤校区 | 191 | 4.7 | 便利超市 |
包件12 | 第一食堂旁E101室 | 86 | 4.8 | 便利超市 |
包件13 | 18#副楼E101室/徐汇校区 | 112 | 6.1 | 便利超市 |
项目联系方式：肖老师：021-60873461、薛老师：021-60873081
注：可出租用途以本招租公告为准。
（四）租金及物业管理费等其它费用
1、上述商铺（包件1至包件13）的物业管理费统一定价为：0.3元/m2/天。
2、租金及物业管理费：每年按365天计算。
3、租赁期间水电费按使用计量由承租方承担。水电费根据相关规定收取。
本次招租系遴选意向承租人，遴选结果必须向上级部门申报，审批通过后方可签订合同，签订合同和租赁期限以最终审批结果为准。原则上招租有效期为3年（2023年3月1日至2026年2月28日），合同一签三年。
（六）租金、物业管理、押金费缴纳方式
1、商铺租金、物业管理费每三个月缴纳一次，先付款后使用，具体条款由双方在合同中约定。
2、签订合同的同时先向财务处缴纳二个月的商铺租金押金。押金在合同期满后无息归还，押金用途在合同中约定。
（七）一卡通系统的使用
为方便师生员工消费及商铺经营需要，每个商户安装一台收费终端。以商户营业额的1.0%作为一卡通系统的运营管理费用，在财务结算时一次性结清。
二、竞租单位资格及限定条件
（二）具有相应的经营资质（以营业执照记载为准，报名时附上营业执照为竞租附件），具有完全履行合同的能力；
（三）信誉良好，遵守国家法律、法规，参加本次竞租活动前三年内没有因违法违规经营受到行政部门处罚，近三年在经营活动中及我校历次招租或承租过程中无失信及违法、违规记录；
（四）独立经营，不接受联合竞租，不得转租或转包其他单位经营，不得跨门店、跨范围经营；
（五）公开竞价招租的意向承租人需符合学校出租房屋场地的业态要求，并能够提供或办理相关的各类许可证；
（六）重要说明：
1、本项目遴选结果公示确认后须报上级部门审批，批准通过后方可订立租赁合同，意向承租人在审批的过程中协助学校提供相关材料。同时也须充分考虑因审批不通过带来的应答风险。
2、遴选结果未获上级部门审核同意批复，招租结果无效，自动终止该房屋的招租工作。
3、后续每一年度的租金价格较上一年度的租金价格增长2%，举例说明：第一年租金价格为5元/ m2/天，年租金价格增长率为2%，第二年租金价格为5.1元/ m2/天，第三年租金价格为5.202元/ m2/天。请意向承租人须充分考虑因租金价格递增带来的应答和履约风险。
4、接受上级及属地相关管理部门对商品和服务价格的抽检监督，出现三次及以上的书面整改要求，出租人有权无条件终止合同。
5、合同期间若承租人利用出租场地从事非法活动，或擅自改变出租场地用途，或发生承租人损害出租人权益的情况，出租人有权无条件终止合同。合同执行中遇有执行重大偏差、不可抗力及上级主管部门重大政策变化，双方按合同约定另行协商解决。
6、承租人放弃中选资格，无正当理由不与招租人签订合同，属于违约行为，招租人可以要求承租人赔偿相应损失，并将该承租人列入学校用房招租项目黑名单，3年内无法参与我校的招租项目。
三、投标须知
1、本次公开招租预设竞租租金最低底价，在报价中不得低于最低底价，否则按无效报价处理。
2、本项目同一竞租人仅限报名一个包件，若出现同时报名两个包件的情况，竞租文件将被否决。
3、竞租人可根据各自的经营内容特点提供详细的符合师生需求的经营方案、服务方案、质量保障体系及承诺等。
4、竞租人应根据上述出租房屋情况列表中的任一“包件序号”的内容，自行实地查看（我方提供方便）了解竞租房屋场地的基本情况。
5、竞租文件的组成
A、竞租人应以人民币报价。
B、竞租人应在竞租报价中注明意向承租房屋（包件）的每平方米单价和总价，任何有选择的报价将不予接受。
C、竞租报价表（见文件格式模板）
D、授权委托书、廉政承诺书（见文件格式模板）
E、相关证明材料：法人代表证书及身份证（如有授权委托代理人则授权委托代理人证明身份证）、营业执照等基本情况复印件。竞租人应自行负责提供或办理相关证照，符合国家相关法律法规要求及满足用房的经营需求；
F、竞租文件一式三份（一本正本和二本副本），人民币报价。报价单请加盖红章，否则为无效报价。竞租文件A4装订成册，长边胶装（除个别资料如图纸等可采用A3纸，短边胶装），且不得采用硬封面。竞租文件必须胶装、不易拆散和换页，不接受活页装订，未胶装的竞租文件将被否决。
四、竞租报名与方式
本项目采取公告方式遴选竞租人，有意参加竞争的竞租人须于2022年10月9日14:00前按附件报名表格式通过网络邮箱进行报名(报名时写明项目编号，并附上营业执照电子版)，邮箱：zccg3572@sit.edu.cn，学校将于报名截止时间后将正式招租文件通过邮箱发送。
招租文件不收取工本费，对于未在本项目规定时间内报名并获取招租文件的竞租人所提交的竞租报价文件将不予接收。
五、竞租报价文件递交的时间与地点
竞租文件递交截止时间：2022年10月13日14:00时前（北京时间），竞租文件密封后加盖企业公章（封面必须写上DC2206）报送到下列地址，不符合密封要求及逾期的不予接受，不接收邮寄。
递交地点：上海市奉贤区海泉路100号上海应用技术大学行政楼112室；逾期送达的或者未送至指定地点的竞租报价文件将不予接收。
接收竞租文件联系人、联系电话：肖老师 021-60873461
项目踏勘联系人：薛老师：021-60873081
本项目竞租人可以通过项目踏勘联系人了解相关房屋现状及要求。
六、进校要求
疫情常态化防控期间，入校需经审核批准，7天内无沪外行程，确因工作需要或其它特殊原因需要进入校园的，需经学校批准后方可进入校园。入校时必须做好个人防护（佩戴口罩），凭进校码、扫场所码、出示健康码绿码、行程卡、24小时内核酸阴性报告及当天核酸采样记录和身份证或其他有效证件，自觉配合安保人员进行体温检测正常后入校。
注：未按时办理入校手续和未按照入校要求执行的一律无法入校。（审批截止时间：入校前一日下午4：00）。
附件：商铺竞租报名表
商铺竞租报名表
竞租单位全称 |
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项目编号及包件序号 |
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通讯地址 |
| 邮编 |
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联系人 |
| 手机 |
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电子邮件 |
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固定电话 |
| 传真 |
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竞租单位 授权代表签字（加盖公司公章） |
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注： 1、项目编号需按招租文件标题填写清楚；
2、商铺竞租报名表加盖公章后以扫描件的形式发送至zccg3572@sit.edu.cn，扫描文件命名格式：XXX公司DC2206商铺竞租报名表；
上海应用技术大学采购与招标管理办公室
2022年9月30日